Expertenbeiträge

Innenstädte der Zukunft: Der Trend geht zur Mischimmobilie

Zweifelsohne hat Corona den stationären Einzelhandel stark getroffen. Doch anstatt zu lamentieren geht der Blick nach vorne in Richtung Zukunft. Wie sehen die Konzepte aus? Ein Trend, der sich auch in Kreisen der Branchenexpert:innen abzeichnet, ist die sogenannte „Mixed-Use“-Immobilie. Wir geben einen Einblick, was es damit auf sich hat und haben auch beim Handelsverband Deutschland – HDE e.V. Geschäftsführer Stefan Genth nachgefragt.

Die Verzahnung des stationären Handels mit dem boomenden Online-Geschäft ist längst kein Geheimnis mehr. Doch interessant ist der Ansatz, dass es zukünftig weniger Artikel im Laden geben soll und dafür die Möglichkeit besteht, direkt vor Ort aus dem gesamten Internet-Sortiment bestellen zu können. Die Filiale würde so zu einem Showroom mutieren. Einher geht diese Vision mit der Tatsache, dass die Ladenmieten in den Ballungszentren extrem teuer geworden sind – was diese Theorie hin zu kleineren Flächen tatsächlich begünstigen könnte. Bestandsimmobilien könnten so zu Mischobjekten mit ganz unterschiedlichen Mieter:innen werden, wie aus dem Beitrag von tagesschau.de hervorgeht. Sehen wir in Zukunft also vermehrt Gebäude, in denen sowohl Wohnungen als auch Arztpraxen und Einzelhändler:innen in einem zu finden sind? Diese Frage haben wir direkt an Stefan Genth, den Geschäftsführer beim Handelsverband Deutschland – HDE e.V., weitergegeben. Seine Eischätzung:

Stefan Genth ist Hauptgeschäftsführer beim Handelsverband Deutschland – HDE e.V.

Innenstädte waren schon immer Orte der Begegnung. Im Zentrum kommen Handel, Gastronomie, Kultur, Verwaltung und Wohnangebote zusammen. Diese Funktionsmischung ist der Schlüssel zur vielfältigen und modernen Stadt von morgen. Es gilt daher, das Miteinander und Nebeneinander unterschiedlicher Stadtakteure zu fördern. Für einen innovativen Branchenmix sind mutige Konzepte gefragt. Zudem braucht es gezielte Unterstützung für pandemiebedingt angeschlagene Händlerinnen und Händler, die in die Innenstadt investieren. Einen Anreiz würde ein Sonderabschreibungsprogramm für Maßnahmen zur Instandhaltung und Modernisierung setzen. Denn nur gemeinsam lassen sich die Stadtzentren der Zukunft gestalten.

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